Ubywa chętnych na nowe mieszkania. Przez lokalizacje i ceny

Tylko niespełna co dziesiąty potencjalny nabywca mieszkania jest zdecydowany na nowe od dewelopera. Trzech na dziesięciu kupujących bierze pod uwagę tylko używane. Pozostali szukają mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dla wszystkich kluczowe znaczenie ma lokalizacja i cena

Takie wnioski wypływają z badania przeprowadzonego przez wyszukiwarkę nieruchomości morizon.pl. W ankiecie wzięło udział ponad 350 osób zainteresowanych zakupem własnego "M". Prezes spółki Morizon Bolesław Drapella zwraca uwagę, że jeszcze do niedawna dwóch na trzech kupujących decydowało się na mieszkanie od dewelopera. - Do nowych mieszkań najbardziej przekonywały niskie komorne oraz możliwość aranżacji lokum zgodnie ze swoimi potrzebami, a także nadzieja na wzrost wartości nieruchomości. Obecnie dla młodych kupujących najważniejszym czynnikiem jest cena oraz lokalizacja, dlatego częściej szukają oni mieszkania na rynku wtórnym - komentuje Drapella.

Najczęściej poszukiwanym mieszkaniem na rynku wtórnym jest dwupokojowe mieszkanie w blokach wybudowanych po 1995 r. - takiego lokalu szuka 41 proc. użytkowników serwisu morizon.pl.

Z badania tego serwisu wynika, że osoby zainteresowane zakupem mieszkania na rynku pierwotnym, częściej decydują się na inwestycję w większe mieszkanie. Jedna trzecia uczestników badania deklaruje zainteresowanie zakupem mieszkania trzypokojowego z otwartą kuchnią, a co piąty respondent większego niż czteropokojowe. Są to w 70 proc. osoby w wieku powyżej 36 lat.

Niepewna sytuacja na rynku sprawia, że kupujący niechętnie decydują się na zakup "dziury w ziemi", 38 proc. odpowiedziało, że nie kupiłoby lokum w budynku, który jeszcze nie powstał, natomiast 23 proc. respondentów swoją decyzję uzależniłoby od ceny za m kw.

Coraz więcej użytkowników serwisu morizon.pl przyznaje, że będzie korzystać z pomocy pośrednika przy poszukiwaniach lokum - na jego zatrudnienie zdecyduje się blisko 39 proc. badanych. Cenią sobie oni przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji. Decydując się na usługi pośrednika oczekują więc oni sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, negocjacji cen oraz weryfikacji dokumentacji właścicielskiej. W dalszej kolejności badani oczekują od pośrednika znalezienia ofert zgodnych z ich preferencjami oraz umawiania terminów spotkań ze sprzedającymi.

Mimo korzyści płynących ze współpracy z pośrednikiem, dla blisko 70 proc. respondentów główną barierą w jego zatrudnieniu jest wysoki koszt prowizji.